23 januari 2018
tisdag, 09 januari 2018 16:31

Heimstaden blev största köparen i Danmark år 2017

Skrivet av 
alt
Patrik Hall är vd för Heimstaden, ett bolag som grundades av norska investerare år 1998 efter förvärv av Wallenstams hyresfastigheter i Malmö. År 2005 förvärvades Heimstaden av Ivar Tollefsens helägda bolag Fredensborg AS. Vid årsskiftet 2016/2017 ägde Heimstaden cirka 19.800 lägenheter med ett fastighetsvärde om cirka 26,3 Mdr kr. Bolaget är sedan år 2014 noterade på Nasdaq Stockholm via ett obligationslån och sedan år 2015 noterade via en preferensaktie på First North Premium.

 

Danica blev den största säljaren och Heimstaden största köpare år 2017 i Danmark, som blev ett rekordår på den danska transaktionsmarknaden. Danica var den största säljaren av danska fastigheter om totalt 10,3 miljarder danska kronor, cirka 13,99 Mdr kr, medan Heimstadens blev den största köpare av fastigheter i Danmark, enligt en rapport av Cushman Wakefield RED för Estate Media.

Då Danica Pension sålde halva sin köpcentrumportfölj, varav 8 köpcentrum i Köpenhamn, 3 på Själland och 4 på Jylland, blev pensionsbolaget den klart största säljaren av fastigheter i Danmark. Därutöver har Danica även sålt kontorsfastigheter till ATP Ejendomme och nära 153.000 kvm kontorsyta till Wihlborgs för 1,8 miljarder danska kronor, cirka 2,38 Mdr kr.

 

Under år 2017 investerade ATP Ejendomme i köpcentrum för 6,9 miljarder danska kronor, cirka 9,1 Mdr kr, omfattande 400.000 kvm, med cirka 60 miljoner kunder, och med totalt cirka 1.100 hyresavtal.

 

Heimstaden blev den största köparen av fastigheter i Danmark under år 2017. I Heimstadens förvärv var bland annat köp av bostäder om 151.000 kvm från Ares Management samt köp av bostäder om 65.000 kvm från konkursboet Hostrup Garden.

 

Den näst största transaktionen efter Danicas förvärv av köpcentrum var då HD Properties i Odense, ägt av Heine Delbing, slutligen såldes för 4,2 miljarder danska kronor, cirka 5,54 Mdr kr, efter ett par år med större förluster.

 

Den tredje största transaktionen var när Heimstaden köpte amerikanska US Ares danska fastighetsportfölj för 3 miljarder danska kronor, 3,96 Mdr kr.